Studio zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
13357, Pankstraße, Gesundbrunnen
•1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
6.989 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Aus IRGENDWANN wird JETZT. 15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAU. Diese Wohnung ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.10.2026 um 15 %. Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 191.500,00 € an. In der Pankstraße 88/89 in Berlin-Wedding erwartet Sie ein attraktives Mikro-Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 27 m² und eigener Terrasse, das ideal für Investoren ist. Dieses Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 bietet modernen Komfort und wird provisionsfrei angeboten, was einen sofortigen finanziellen Vorteil beim Kauf bedeutet. Mit einem effektiven Grundriss, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Pendler. In einer dynamischen Nachbarschaft, die von StudentInnen, Berufseinsteigern und Klinikpersonal stark nachgefragt wird, profitiert dieser Standort von hoher Mietdynamik. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielversprechend: Mit realistischen Warmmieten von ca. 900–1.000 € hat dieses Appartement alles, um eine nachhaltige und attraktive Investition zu sein. Lage Lagevorteile – Mitte/Wedding im Wandel Der Wedding punktet durch: - Zentrale Lage im Bezirk Mitte - Gute ÖPNV‑Anbindung, urbane Nahversorgung - Zugang zu Forschung, Gesundheitswesen & Industrie (Charité, Bayer etc.) - Attraktives Umfeld für Berufseinsteiger & Studierende Das sorgt für konstant hohe Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren und modernen Wohnlösungen. Weitere Informationen Investment-Fazit: Die Wohnung WE08 ist ein ideales Einstiegs- oder Ergänzungsinvestment für Anleger, die… - eine kompakte, hochvermietbare Einheit suchen, - von der Mikroapartment‑Nachfrage im Wedding profitieren wollen, - niedrige Unterhaltskosten & geringes Mietausfallrisiko bevorzugen, - auf Wertsteigerungspotenzial durch den fortschreitenden Strukturwandel des Kiezes setzen. Kaufpreis: 191.50 € (provisionsfrei) direkt vom Bauträger Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Kombination aus moderatem Kapitaleinsatz, starker Nachfrage und attraktiven Mieterträgen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis191.500 €
Preis pro m²6.989 €
Wohnfläche27 m²
