Studio zum Kauf - Erstbezug
20359, St. Pauli
•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
11.716 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
22 hochwertige Studio-Apartments mit Wohnflächen zwischen 21 und 52 m² zeigen, dass guter Wohnraum keine Frage der Quadratmeter ist. Klare Grundrisse, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Konzept machen aus kompakten Wohnungen echte Wohlfühlorte - für Singles, Berufspendler oder alle, die lieber mitten im Leben als am Stadtrand wohnen.Der Aufzug bringt Dich bequem in jede Etage und noch ein Stück weiter: auf die über 80 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse. Sie ist das Herzstück des Hauses - ein Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne, den Sundowner nach einem langen Arbeitstag oder den perfekten Start in einen Abend auf dem Kiez. Ob entspannt die letzten Sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden auf das Hamburger Nachtleben anstoßen - hier entscheidet nur die Tagesform. Lage Zwischen dem Hamburger Hafen, den Landungsbrücken und dem legendären Kiez schlägt das Herz der Stadt. Hier treffen alte Kneipen auf ausgezeichnete Restaurants, Street-Art auf stilvolle Architektur und Touristen auf Menschen, die seit Jahrzehnten sagen: "Ich zieh hier nie wieder weg."
Wer hier lebt, ist mittendrin statt nur dabei. Der Morgen beginnt mit einem Kaffee um die Ecke, der Feierabend vielleicht bei einem Spaziergang an der Elbe - oder doch auf einer der Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Und wer Lust auf das berühmte Nachtleben hat, braucht kein Taxi. Nur gute Laune.
Trotz aller Lebendigkeit ist St. Pauli erstaunlich alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Ob Innenstadt, HafenCity, Altona oder der Hauptbahnhof - von hier aus ist Hamburg in alle Richtungen schnell erreichbar. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²11.716 €
Wohnfläche30 m²
