Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
12169, Körnerstraße 4, Steglitz
1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Adresse
12169, Körnerstraße 4, SteglitzZimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.431 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der belebten Nachbarschaft Steglitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 40,38 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung, die zuletzt 2020 im Bad renoviert wurde, alles, was Singles oder Paare benötigen. Sie verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, ideal für einen bequemen Lebensstil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines drei stöckigen Hauses, was Ihnen einen angenehmen Ausblick ermöglicht. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine klare Perspektive für Kapitalanleger. Für Selbstnutzer bleibt nur der etwas umständliche aber machbare Weg der Eigenbedarfskündigung. First dann hier mind. 9 Monate. Lage Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die das Leben angenehm und praktisch gestaltet. Die U-Bahn-Station Schloßstraße ist in nur 540 Metern erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein ALDI Nord, nur 210 Meter entfernt, sodass Ihre täglichen Einkäufe schnell und einfach erledigt werden können. Für Genießer gibt es mehr als drei Restaurants in einem Umkreis von 400 Metern, ideal für gesellige Abende oder romantische Mahlzeiten. Außerdem ist das Oberstufenzentrum Bürowirtschaft in nur 620 Metern erreichbar, während die renommierte TU-Berlin in weniger als 1000 Metern liegt. Rund um die Wohnung finden Sie verschiedene Parks und Freiflächen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten sind. Weitere Informationen Zusätzlich bietet diese Wohnung hervorragende Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine gepflegte Wohnumgebung. Die Wohnung ist bereit, Ihnen ein komfortables Zuhause zu bieten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²4.431 €
Wohnfläche40 m²
