Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
04357, Mockau-Nord
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
2.749 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung) in, Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine attraktive Mietrendite von ca. 6 % sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Auf einer Wohnfläche von 36,18 m² überzeugt das Apartment mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Vermietung. Besonders attraktiv ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Leipzig, einem der größten Arbeitgeber der Region. Die hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnraum durch Berufspendler, Projektmitarbeiter und Fachkräfte bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.07.2027 verfügbar. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit langfristiger Strategie als auch für Investoren, die bereits heute eine attraktive Immobilie für die Zukunft sichern möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum BMW-Werk Leipzig sowie zu weiteren bedeutenden Arbeitgebern der Region. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Mieter. Weitere Informationen Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in einem wirtschaftlich starken Standort suchen. Durch die Möblierung und die ausgezeichnete Lage bestehen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Hinweis: Die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Die Optimierungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und verändern keine wesentlichen Eigenschaften des Objekts.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.500 €
Preis pro m²2.749 €
Wohnfläche36 m²
