Studio zum Kauf
10711, Bayerische Straße, Wilmersdorf
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
7.840 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
(english version see below)In Berlin Charlottenburg
direkt am neu und hübsch gestalteten Olivaer Platz,
fußläufig zum Kurfürstendamm, Höhe Wielandstraße
in einer ruhigen Seitenstraße vom Olivaer Platz, der Bayerischen Straße, befindet sich dieses charmante Studio-Apartment mit ca. 33,8 qm Wohnfläche. Der Balkon hat eine West-Ausrichtung.
Die Wohnung kann optional mit allen Möbeln übernommen werden.
Preis für die Möbel: VB.
Die Wohnung:
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Balkon
1 Essecke
1 Pantryküche
1 Duschbad
1 Flur.
Mit Aufzug.
Die Ausstattung:
Echtholzparkett, der Boden
Originale Holzdoppelkastenfenster, z.T. bodentief
Modernes Duschbad mit Tageslicht
Flur mit Einbauschrank
Schlaf- und Wohnraum mit kleinem Einbauschrank
An den Wohnraum angrenzender Balkon
Westbalkon mit Holzbelag und Sonnenschirm
Küchennische mit Waschmaschine und Platz für einen kleinen Esstisch
Deckenhöhe ca. 2,60 m
Im VH im 4. OG gelegen.
Der Aufzug hält schwellenfrei auf der Etage.
In dem Hausgeld in Höhe von 210,00 € sind die Kosten der Instandhaltungsrücklage in Höhe von anteilig 33,48 € bereits enthalten.
Die Grundsteuer beträgt 220,00 € p. a.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
In Berlin Charlottenburg
right on the newly and beautifully redesigned Olivaer Platz,
within walking distance of Kurfürstendamm, near Wielandstraße
on a quiet side street off Olivaer Platz-Bayerische Straße-is this charming studio apartment with approximately 33.8 square meters of living space. The balcony faces west.
The apartment can optionally be taken over with all furniture included.
Price for the furniture: Negotiable.
The apartment:
1 living/bedroom
1 balcony
1 dining area
1 kitchenette
1 shower room
1 hallway
With elevator.
Features:
Solid wood parquet flooring
Original wooden double-hung windows, some floor-to-ceiling
Modern shower room with natural light
Hallway with built-in closet
Bedroom and living room with small built-in closet
Balcony adjacent to the living room
West-facing balcony with wooden decking and a sunshade
Kitchen nook with washing machine and space for a small dining table
Ceiling height approx. 2.60 m
Located in the VH building on the 4th floor.
The elevator stops at the floor level without a threshold
The monthly maintenance fee of €147.18 already includes the pro-rated share of the maintenance reserve fund in the amount of €33.48.
Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime. If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the offered property and the other party's willingness to enter into a contract, please inform us. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²7.840 €
Wohnfläche34 m²
