Studio zum Kauf
70499, Weilimdorf
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.225 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen mit angenehmer Aussicht ins Grüne einlädt.
Die praktische Küchennische ist platzsparend in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Die Diele verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt sowie die Autobahn A81 sind gut angebunden. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1983
* 2026: Laminat neu
* 2026: Wohnung gestrichen
* 2025: Pellets-Heizung neu
* 2019: Dreifachverglasung Kunststofffenster Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²4.225 €
Wohnfläche40 m²
