Studio zum Kauf
50737, Weidenpesch
•1 Zimmer•45 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.393 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/155019
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Köln-Weidenpesch zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen im Kölner Norden. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Weidenpesch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Sportanlagen sowie die nahegelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1, A57 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung.
Dank der attraktiven Wohnlage, der guten Infrastruktur und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum stellt diese Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 1.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4.393 €
Wohnfläche45 m²
