Studio zum Kauf
81827, Trudering-Riem
•1 Zimmer•41 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
6.561 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die ruhige und sehr helle 1 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Zweiten und somit obersten Stockwerk eines kleinen Wohnhauses. Der besonders gepflegte Zustand der gesamten Anlage ist erwähnenswert. Der Grundriss bietet die Möglichkeit den Raum in verschiedene Bereiche (Küche, Essen, Wohnen) aufzuteilen. Helles Laminat und weiße Einbauschränke in den Schrägen lassen den Raum großzügig wirken. Der ruhige Balkon schließt an die bodentiefe Fensterfront vom Wohnbereich Richtung Südost an. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Zwei Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsrollo wurden vor kurzer Zeit erneuert. Die Wohnung ist frisch, weiß gestrichen. Das Badezimmer mit Wanne entspricht dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Haus gibt es einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 276,-- EUR inkl. Heizkosten und Warmwasser. Der einzelne TG-Vierfachparker kostet 16.000,-- EUR zusätzlich. Lage Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Weitere Informationen Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,20 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung Garagen 1Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²6.561 €
Wohnfläche41 m²
