Studio zum Kauf
81475, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
7.818 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung München - Fürstenried Objekt Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 101 Wohnungen und ist von viel Grün umgeben.Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die Wohnung verfügt über erneuerte Kunststoff-Fenster und eine Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und ist weiß gefliest.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet mit verkehrsgünstiger Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. In direkter Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zur nahegelegenen U3.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten bietet das Nebenhaus - hier stehen Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut. Lage Die beiden zusammenhängenden Stadtteile Forstenried und Fürstenried gehören zu den gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Süden (Stadtbezirk 19). Geprägt von einem charmanten Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, bieten beide Viertel ein ruhiges, gehobenes und naturnahes Lebensumfeld am grünen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt. Während das geschichtsträchtige Forstenried mit seinem gewachsenen Charakter besticht, verdankt das westlich angrenzende Fürstenried seinen Namen dem prachtvollen, barocken Schloss Fürstenried. Diese historische Verwurzelung verleiht der Nachbarschaft eine ganz besondere, exklusive Note. Trotz der idyllischen Stadtrandlage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland ideal: Die U-Bahn-Linie U3 (mit den Stationen Forstenrieder Allee, Basler Straße und Fürstenried West) bringt einen in nur rund 20 Minuten direkt und bequem zum Münchner Marienplatz. Über die nahegelegene Autobahn A95 gelangen man in kürzester Zeit sowohl auf den Mittleren Ring als auch direkt in Richtung Starnberger See und die Alpen. Der absolute Höhepunkt dieser Lage ist der direkt angrenzende Forstenrieder Park. Mit seinem über 43 Kilometer langen, autofreien Wald- und Wegenetz bietet er ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger. Zusammen mit dem öffentlich zugänglichen Schlosspark Fürstenried sowie einer hervorragenden Nahversorgung mit Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs vor Ort, genießt man hier eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis258.000 €
Preis pro m²7.818 €
Wohnfläche33 m²
