Studio zum Kauf
22527, Stellingen
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.914 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
- Lage: Wittkoppel in Hamburg Stellingen- attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss
- gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- moderne Ausstattung
- 2019/2020 umfassend kernsaniert
- moderne weiße Einbauküche
- neue Elektro-Unterverteilung
- neue Fenster in Wohn- und Küchenbereich
- große Fensterflächen
- freundliche, helle Wohnatmosphäre
- hochwertiger Designboden
- seit 2020 vermietet
- aktuelle NKM € 8.983,20
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- überdachte Süd-Loggia
- Kellerraum Lage Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in der verkehrsberuhigten Wohnstraße 'Wittkoppel', die sich in der Nähe vom Hagenbecks Tierpark befindet und durch eine überwiegend kleine Mehrfamilienhausbebauung und alten Baumbestand geprägt wird.
Von hier hat man eine excellente Anbindung an die A7 AS Stellingen oder mit den öffentlichen Busverbindungen nach Hamburg-Eidelstedt, Hamburg-Lokstedt oder Richtung Hamburg City. Die nächste U-Bahn-Station ist Hagenbecks Tierpark, die in ca. 10 Gehminuten zu erreichen ist. Mit der U-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im Einkaufszentrum Eidelstedt oder am Siemersplatz.
Parkanlagen befinden sich außerdem in der näheren Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 03.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
wesentlicher Energieträger: Gas
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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.35
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4.914 €
Wohnfläche40 m²
