Studio zum Kauf
47798, Stadtmitte
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
3.058 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Mikroappartement in zentraler Objekt Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage in Krefeld-Stadtmitte und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als kompakter Wohnsitz für Singles, Pendler oder Studierende. Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen effizienten Grundriss mit gut nutzbarem Wohn- und Schlafbereich sowie funktionalen Nebenflächen - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.Dieser gepflegte Altbau wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2002 aufwändig modernisiert und kann als saniert gelten - ein klarer Vorteil für Käufer, die Wert auf einen zeitgemäßen Zustand und planbare Instandhaltung legen. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit Mai 2026 vermietet an einen jungen, höflichen und ruhigen Mann. Die Nettokaltmiete beträgt 302,46 € zzgl. 170,00 € Nebenkosten (70,00 € Betriebskostenanteil / 100,00 € Heizkostenanteil).
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € (15 € Rücklagenanteil) und umfasst die laufenden Kosten der Gemeinschaft. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, eine zentral gelegene Wohnung in Krefeld zu erwerben - mit guter Vermietbarkeit und einem Standort, der dauerhaft gefragt ist. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler, zugleich angenehm urbaner Lage von Krefeld in der Stadtmitte. Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,7 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur sowie Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 0,35 km), was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,3 km), eine Stadtbahn-/U-Bahn-Station ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,6 km). Für Berufspendler ist zudem die Autobahnanbindung komfortabel (ca. 3,9 km), wodurch sich auch umliegende Städte zügig erreichen lassen.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur im direkten Umfeld. Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils nur etwa 0,1 km entfernt, ein Kindergarten liegt in kurzer Entfernung (ca. 0,9 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentralem Stadtleben, kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges - Weitere Bilder des Appartements erhalten Sie im Exposé.
- Einige Darstellungen in diesem Inserat können mit Hilfe künstlicher Intelligenz überarbeitet oder ganz durch sie erstellt worden sein. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 5.60
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²3.058 €
Wohnfläche28 m²
