Studio zum Kauf
13587, Spandau
•1 Zimmer•47 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.809 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Stilvolles Wohnen in Hakenfelde zeigt sich in dieser hellen eineinhalb Zimmer Wohnung. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einladendes und behagliches Wohngefühl. Ein Stellplatz direkt am Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab.? Parkett- und Fliesenboden
? Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
? Deckenhöhe ca. 2,50 m
? Einbauküche aus 2022
? Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
? Kleine Abstellkammer an der Küche
? Praktisches Kellerabteil
? PKW-Stellplatz Lage Im Berliner Ortsteil Hakenfelde, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und den hohen Freizeitwert bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Über mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Spandau besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Berliner Innenstadt. Die Havel, der Spandauer Forst und weitere Grünanlagen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Freizeitaktivitäten. Eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²3.809 €
Wohnfläche47 m²
