Studio zum Kauf
10829, Leberstraße, Schöneberg
•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
5.333 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese funktional geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus in der beliebten Roten Insel in Schöneberg. Die angenehme Deckenhöhe schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die Lage im Seitenflügel für ein ruhigeres Wohnambiente als im Vorderhaus sorgt.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 03.11.2026, sodass sie im November 2026 bezugsfrei übergeben wird. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ihren Einzug planen, als auch für Kapitalanleger oder Berlin-Einsteiger, die sich frühzeitig eine Wohnung mit absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit in einer gefragten Lage sichern möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Roten Insel in Berlin-Schöneberg - einem gewachsenen Kiez mit charmantem Altbaubestand und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die S-Bahn-Stationen Julius-Leber-Brücke, Yorckstraße und Schöneberg sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Stadtautobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Rote Insel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 24.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.11
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis160.000 €
Preis pro m²5.333 €
Wohnfläche30 m²
