Studio zum Kauf
10823, Belziger Straße, Schöneberg
•1 Zimmer•41 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
6.511 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus in der Belziger Straße wurde um 1900 gebaut und hat insgesamt 37 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 40-133 qm, verfügen - bis auf die Dachgeschosswohnungen - mitunter über die klassischen Altbauelemente und wissen mit zeitloser Eleganz zu überzeugen. Lage Der Akazienkiez - seit jeher Wohngegend der Berliner Kreativszene - bietet, wie kaum ein anderer Kiez, eine bunte Mischung und macht ihn damit zum vermutlich vielseitigsten Kiez Berlins. Ob szenig, alteingesessen, zugezogen, jung, oder alt, der Akazienkiez ist für jedermann. Ein solch vielseitiges Bild gibt auch das kulinarische Angebot zu jeder Tages- und Nachtzeit ab. Zum Frühstück geht es in Café Bilderbuch, oder ins Gasthaus Gottlob, den besten Cappuccino gibt es bei den Baristas von DoubleEye. Nicht fehlen darf der Besuch auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Winterfeldplatz. Ob Obst und Gemüse vom regionalen Bauern, eine frisch gegrillte Makrele, oder das Blumenarrangement für Zuhause - der Markt bietet alles. Das Objekt liegt inmitten der Belziger Straße am kleinen Dreicksplatz auf Höhe der Merseburger Straße. Der fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichende Heinrich-Lassen Park lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zentral gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt sich von hieraus wunderbar die Hauptstadt erkunden.Mit dem Auto bietet die nahgelegene Anbindung an die Stadtautobahn und die direkte Verbindung über die Hauptstraße in die Stadtmitte, Optionen in alle Richtungen. Weitere Informationen Sonstiges *BezugsfreiDiese Wohnung kann nur von Bewohnern des Milieuschutzgebiets "Schöneberger Süden" gekauft werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²6.511 €
Wohnfläche41 m²
