Studio zum Kauf
60598, Sachsenhausen
•1 Zimmer•45 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
5.311 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die Einbauküche ist separat integriert und funktional ausgestattet - ideal für den Alltag ohne Kompromisse. Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Die gesamte Wohnung erfordert keinen Renovierungsaufwand und ist derzeit gut vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in Sachsenhausen-Süd. Dieses Wohngebiet gilt als grüner und gut angebundener Wohnstandort. In der Umgebung finden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte und Grünflächen.Gut angebundene Lage:
. ca. 10-15 Minuten zum Frankfurter Südbahnhof
. gute Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn im Stadtteil Sachsenhausen
. schnelle Verbindung zur Innenstadt Frankfurt und zum Flughafen
. gute Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung A3 / A5 über die südliche
Stadtautobahn Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²5.311 €
Wohnfläche45 m²
