Studio zum Kauf
71394, Rommelshausen
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
4.464 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, sondern den richtigen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 37 Wohneinheiten erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt.
Der offen gestaltete Wohnbereich wird von einer großen Fensterfront mit viel Tageslicht erfüllt und geht nahtlos auf die großzügige Dachterrasse über.
Hier entstehen entspannte Feierabende an der frischen Luft oder der erste Kaffee des Tages mit Blick ins Grüne.
Die moderne Pantryküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Ein praktischer Abstellbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Das gepflegte Duschbad ergänzt die Wohnung funktional und zeitlos.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet den Wohnkomfort ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Die Lage in Rommelshausen verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die reizvolle Umgebung des Remstals sind schnell erreichbar.
Ob als erstes eigenes Zuhause für Singles oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste. Lage Die Wohnung befindet sich in Rommelshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Kernen im Remstal.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Rommelshausen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B14 sind die regionalen Verkehrsachsen ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Remstal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Weinberge, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und verleihen dem Wohnort einen hohen Freizeitwert.
Die erhöhte Lage der Wohnung sowie die großzügige Dachterrasse bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²4.464 €
Wohnfläche28 m²
