Studio zum Kauf
71394, Rommelshausen
•1 Zimmer•26 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
4.423 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Nicht die Größe einer Wohnung entscheidet über ihre Wirkung, sondern die Art, wie sie das Leben bereichert.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 37 Wohneinheiten erwartet Sie diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt.
Der helle Wohnbereich wird von einer großzügigen Fensterfront mit viel Tageslicht erfüllt und öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend mit Blick auf die Umgebung.
Die moderne Pantryküche ist platzsparend in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Eine praktische Abstellnische sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Das gepflegte Duschbad präsentiert sich funktional und zeitlos.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnetage und der zur Wohnung gehörende Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage in Rommelshausen verbindet eine gute Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des Remstals. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als interessante Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition und ein angenehmes Wohngefühl.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste. Lage Die Wohnung befindet sich in Rommelshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Kernen im Remstal.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Rommelshausen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B14 sind die regionalen Verkehrsachsen ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Remstal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Weinberge, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und verleihen dem Wohnort einen hohen Freizeitwert.
Die erhöhte Lage der Wohnung sowie die großzügige Dachterrasse bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²4.423 €
Wohnfläche26 m²
