Studio zum Kauf
81737, Ramersdorf-Perlach
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche besticht durch eine clevere Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell leerstehende Einheit bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine Helligkeit angenehm offen und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist offen konzipiert, jedoch dezent abgetrennt, wodurch eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und klarer Struktur entsteht.
Das Badezimmer zeigt sich zweckmäßig angeordnet und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein geräumiger Eingangsbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir.
Pauline Rafka
pauline.rafka@waag-redberg.com
0151 14376656
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Lage Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von München im Stadtteil Ramersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto bestehen schnelle Verbindungen über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen in alle Richtungen, wodurch sich der Standort auch für Berufstätige als praktisch erweist. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zum Bus: 0.18
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche36 m²
