Studio zum Kauf
10437, Prenzlauer Berg
•1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.265 €/m²Baujahr
1918Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des beliebten Prenzlauer Bergs! Diese charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung mit 41qm befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels eines liebevoll sanierten Altbaus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit eine Wand zu entfernen und somit den Flur und Eingangsbereich mit der Küche zu verbinden. So entstünde mit kleinem Aufwand eine Wohnküche mit neuem Schnitt und einladenen Ambiente.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins: Nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler, die das besondere Flair des Prenzlauer Bergs in einer ruhigen Wohnlage genießen möchten.
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Welcome to your new home in the heart of the popular Prenzlauer Berg neighborhood! This charming and bright 1-room apartment, measuring 41qm, is located on the ground floor of the quiet side wing of a lovingly renovated historic building and offers a pleasant living atmosphere.
The spacious living and sleeping area is flooded with natural light through large windows and offers a wide range of design options. There is the option of removing a wall to connect the hallway and entrance area to the kitchen. This would create, with minimal effort, an open-plan kitchen-diner with a fresh layout and a welcoming atmosphere.
The bathroom features a window that provides natural daylight and optimal ventilation, as well as a bathtub that invites you to relax after a long day.
The location is among Berlin's most sought-after residential areas: Just a few minutes' walk from Mauerpark, you can enjoy the perfect blend of urban life and green recreational spaces. Numerous cafés, restaurants, shopping options, and excellent public transportation connections are located in the immediate vicinity.
This apartment is ideal for singles, working professionals, or commuters who want to enjoy the special charm of Prenzlauer Berg in a quiet residential neighborhood. Lage Die Wohnung befindet sich in der Korsörer Straße im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg - nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Der Mauerpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen beliebten Flohmarkt, den Sonntags-Karaoke-Event sowie seine weitläufigen Grünflächen bekannt. Ob Sport, Spaziergänge oder ein entspannter Nachmittag im Park - hier ist für jeden etwas dabei.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charme des Prenzlauer Bergs ausmachen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile über die Ringbahn.
Die Kombination aus ruhiger Seitenstraße, unmittelbarer Nähe zum Mauerpark und der lebendigen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für alle, die das besondere Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs schätzen.
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The apartment is located on Korsörer Straße in the heart of Berlin's popular Prenzlauer Berg neighborhood-just a few steps from Mauerpark. The location combines urban living with a high quality of life and is one of the most sought-after residential areas in the capital.
Mauerpark offers a wide range of leisure and recreational activities and is known far beyond the city limits for its popular flea market, Sunday karaoke event, and expansive green spaces. Whether it's sports, walks, or a relaxing afternoon in the park-there's something for everyone here.
The immediate vicinity is home to numerous cafés, restaurants, bars, and unique shops that contribute to the special charm of Prenzlauer Berg. Supermarkets, bakeries, pharmacies, and other everyday amenities are all within easy walking distance.
Transportation connections are also excellent: Several tram lines, as well as the nearby U-Bahn and S-Bahn stations, provide quick access to downtown Berlin and other neighborhoods via the Ringbahn.
The combination of a quiet side street, close proximity to Mauerpark, and the vibrant local scene makes this location particularly attractive-both for working professionals and for anyone who appreciates the unique lifestyle of Prenzlauer Berg. Weitere Informationen Sonstiges Auf Wunsch übersenden wir Ihnen unser Web-Exposé mit Grundriss, weiteren Innenfotos sowie einer 360-Grad-Tour.
Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens-Mail mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten.
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Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Willmann
Selbstständiger Immobilienberater
Pappelallee 25 10437 Berlin
E-Mail: robert.willmann@db.com
Telefon: 030 49987780
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Pankow
Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/
Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Stichworte Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1918. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²6.265 €
Wohnfläche42 m²
