Studio zum Kauf
10405, Prenzlauer Berg
•1 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
7.841 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mitten im beliebten Prenzlauer Berg und dennoch angenehm ruhig gelegen, überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment durch seine moderne Ausstattung und eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit spektakulärem Blick auf den Fernsehturm sowie die Berliner Skyline.. Lage im ruhigen Gartenhaus
. Eichenparkett und Fliesenboden
. Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,80 m
. Moderne Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten
. Radiatorenheizung
. Hell gefliestes Bad mit Wanne und
Waschmaschinenanschluss
. Maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
.Großes, separates Kellerabteil vorhanden
. Großzügige Gemeinschaftsdachterrasee mit Weitblick
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Hof und im Fahrradraum vorhanden Lage Prenzlauer Berg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Herzen Berlins. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine homogene Architektur aus der Gründerzeit, die sorgfältig restauriert wurde und ein einzigartiges Ambiente aus Kultur und lebhaftem Kiezleben schafft. Charakteristische Plätze wie der Kollwitzplatz und der Wasserturmplatz verleihen dem Viertel ein dynamisches Stadtbild. Rund um den Kollwitzplatz und in den angrenzenden Seitenstraßen laden unzählige Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Zudem wird der Kollwitzplatz samstags zum Schauplatz eines Wochenmarktes und donnerstags eines Ökomarktes. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zu Tram, Bus und U-Bahn. Die Tramstation M2 befindet sich ganz in der Nähe, und der Alexanderplatz ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst liegt zwischen dem gefragten Kollwitzviertel und dem Winsviertel. Trotz der lebhaften Umgebung bietet die Wohnung im Gartenhaus den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Der nahegelegene Leisepark und der Volkspark Friedrichshain sind perfekt für entspannende Spaziergänge, gemeinsames Picknicken oder sportliche Aktivitäten und bieten damit einen bedeutenden Erholungswert. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²7.841 €
Wohnfläche44 m²
