Studio zum Kauf
51143, Porz
•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
3.094 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im rechtsrheinischen Südosten, im Stadtbezirk Porz, in einem gewachsenen Umfeld nahe dem Rhein. Hier verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit einer Lage, die Sie schnell in die Kölner Innenstadt und ebenso zügig ins Umland bringt.
Für den Weg mit Bus und Bahn gehen Sie in wenigen Minuten zur nächsten Haltestelle und zur Stadtbahn. Von dort fahren Sie bequem Richtung Zentrum und wechseln bei Bedarf in weitere Linien. Auch eine S Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie lieber schienengebunden pendeln. Mit dem Auto steuern Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten an. So kommen Sie zügig nach Köln, Richtung Bonn und weiter in die Region. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrt, wenn Sie beruflich oder privat häufig unterwegs sind.
Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe und Besorgungen ohne großen Aufwand: Supermärkte, Bäcker und Drogerien liegen fußläufig. Ärztliche Versorgung und Apotheken finden Sie in der Nähe, eine Klinik liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Freizeit wählen Sie zwischen Cafés und Restaurants um die Ecke, einem Fitnessangebot in der näheren Umgebung sowie Grünflächen und Spielplätzen, die Sie spontan für eine Runde an der frischen Luft nutzen.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Viertel, das lebendig wirkt und trotzdem Raum für ruhige Momente lässt, besonders wenn Sie den Rhein und die nahen Wege einfach in Ihren Alltag einbauen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 59, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²3.094 €
Wohnfläche32 m²
