Studio zum Kauf
81241, Pasing-Obermenzing
•1 Zimmer•43 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
9.272 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine moderne Ausstattung, elegante Möbel, sowie ein bereits bestehendes Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll und vollständig möbliert. Die moderne Einrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie verfügt über eine praktische Theke mit Barhockern und wird durch moderne Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt. Das zeitlose Design und die funktionale Ausstattung machen die Küche zu einem echten Blickfang.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Weiße Innentüren verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien genießen. Lage Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie die Pasing Arcarden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten zu erreichen.
Hier steht Ihnen u.a folgendes zur Verfügung:
S-Bahn:
S3 Holzkirchen / Mammendorf
S4 Haar/ Geltendorf
S5 Kreuzstraße / S5 Germering, Germering-Unterpfaffenhofen
S6 Ebersberg / Tutzing
S8 Flughafen München / Herrsching
S20 Höllriegelskreuth
Außerdem finden Sie hier verschiedene Bus und Trambahnen.
Die Autobahnanschlussstellen für die A99 und A96 erreichen Sie innerhalb 10 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,18 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²9.272 €
Wohnfläche43 m²
