Studio zum Kauf
13189, Pankow
•1 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.319 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und überzeugt auf ca. 47 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet dank des hochwertigen Parkettbodens und der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne Atmosphäre. Das zeitlose Badezimmer sowie die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) runden den Wohnkomfort ab.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet - eine seltene Kombination in dieser Wohnungsgröße.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer modernen, barrierefreien Bauweise und der attraktiven Ausstattung auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Einige Darstellungen wurden mittels KI virtuell eingerichtet und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Die Privatsphäre der Mieterin bleibt dadurch gewahrt. Lage Attraktive Lage zwischen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee
Die Talstraße liegt in einer gefragten Wohnlage im Berliner Norden - eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und gewachsener Nachbarschaft.
Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn und Tram sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Rund um die nahegelegene Schönhauser Allee erwartet Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Das lebendige, kreative Flair des Prenzlauer Bergs trifft auf die entspannte Atmosphäre Pankows und die ruhigen, grünen Bereiche Weißensees. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl urbanen Lifestyle als auch Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²5.319 €
Wohnfläche47 m²
