Studio zum Kauf
70186, Ost
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
5.321 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch integriert und verfügt bereits über Elektrogroßgeräte, sodass sie direkt genutzt werden kann.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Stil mit weißen Sanitärelementen und verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Die Wohnung bietet zudem einen schönen Ausblick ins Grüne und sorgt durch die ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für eine gepflegte Wohnanlage und zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für die Wäschepflege gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss sowie einen separaten Trockenraum.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder direkt neu vermietet werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Ausstattung eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage mit guten Vermietungsmöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Ost, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Dienstleister in der näheren Umgebung. Auch größere Einkaufsbereiche in der Innenstadt, wie die bekannte Königstraße, sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die kurzen Wege machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Grünflächen wie die Uhlandshöhe, der Schlossgarten sowie weitere Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche kulturelle Angebote, Museen, Theater und Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt für abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch zahlreiche Bus- und Stadtbahnverbindungen sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart und wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut angebunden. Auch mit dem Auto bestehen kurze Wege zu den überregionalen Verbindungen.
Insgesamt bietet Stuttgart-Ost eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, einer sehr guten Infrastruktur und der idealen Verbindung zwischen zentralem Stadtleben und naturnaher Erholung. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²5.321 €
Wohnfläche28 m²
