Studio zum Kauf
47809, Oppum
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
2.125 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Appartement besteht aus einem Wohn- Schlafzimmer, Duschbad und kleiner Küche und ist seit September 2014 vermietet.Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist seit Mai 2017 vermietet.
Eine Mietanpassung sollte kurzfristig erfolgen. Lage Krefeld, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt, die auch als "Samt- und Seidenstadt" bekannt ist, hat eine lange Geschichte, die bis ins 18. und 19. Jahrhundert zurückreicht, als sie ein bedeutendes Zentrum der europäischen Seidenindustrie war. Heute ist Krefeld ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit einer Vielzahl von Branchen, darunter die chemische Industrie, der Maschinen- und Anlagenbau sowie die Metallindustrie.
In dem Stadtteil Oppum, in dem sich das Apartment befindet, herrscht ein städtisches Flair, ca. 3,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Zugstation, einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle, die alle fußläufig erreichbar sind, in ca. 200 m, 300 m bzw. 500 m Entfernung.
In der Nähe des Apartments befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Umgebung drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die leicht erreichbar sind.
Das Apartment bietet auch eine gute medizinische Versorgung, mit einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Krefeld eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, und für ein abendliches Ausgehen gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem befinden sich ein Freizeitpark, ein Zoo und ein Wasserpark in der Nähe, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. Sportbegeisterte können sich in einem fußläufig erreichbaren Sportzentrum oder einem Fitnessstudio, das wenige Gehminuten entfernt ist, betätigen. Für die Naherholung stehen drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Bernhard Cieplik
Selbstständiger Immobilienberater
Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen
E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com
Telefon: 0172 2787072
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Schwelm
Internet: www.enkreis.de
Anschrift: Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²2.125 €
Wohnfläche40 m²
