Studio zum Kauf
40227, Oberbilk
•1 Zimmer•24 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
24 m²Preis pro m²
5.792 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte 1-Raum-Apartment aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem sechsgeschossigen Wohnhaus in Düsseldorf und überzeugt als attraktives Single-Appartement mit ca. 24 m² Wohnfläche. Das helle 1-Zimmer-Appartement bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und solide Immobilie in gefragter Lage suchen.Das Wohnkonzept wird durch ein praktisches Duschbad ergänzt und schafft auf kleiner Fläche ein angenehmes, funktionales Zuhause. Die gepflegte Ausstattung unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung und ermöglicht einen direkten Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Vermietung.
Dank der zentralen Lage in Düsseldorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer hohen Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten. Diese Wohnung vereint damit solide Wohnqualität, überschaubaren Pflegeaufwand und interessantes Potenzial als wertbeständige Kapitalanlage. Lage Das 1-Raum-Apartment befindet sich, in dem lebendigen und zentral angebundenen Stadtteil Oberbilk, der sich durch seine urbane Struktur, gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt auszeichnet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Standort besonders attraktiv machen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Stadtliebhaber eignet.
Der Stadtteil bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Leben. Grünflächen, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 24 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²5.792 €
Wohnfläche24 m²
