Studio zum Kauf
65934, Nied
•1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
3.968 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Attraktive Einzimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Frankfurt am Main.Zum Verkauf steht diese optimal geschnittene Einzimmerwohnung in Frankfurt am Main. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Apartment auf kompakter Fläche einen idealen Wohnkomfort für Singles, Studierende oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, welcher durch eine große Fensterfront direkt an den beeindruckend geräumigen Balkon grenzt. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über ein ordentliches Treppenhaus mit Personenaufzug, was einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Vor dem Gebäude stehen zudem Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Lage Urbane Anbindung trifft auf grüne Ausblicke.
Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nied im Westen der Stadt. Nied ist ein charmantes Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit der S-Bahn-Linie S1 und verschiedenen Buslinien ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Ein Beispiel für eine Buslinie ist die Linie 55, die direkt ins Stadtzentrum führt. In Nied findet man vor allem Mehrfamilienhäuser, aber auch einige Einfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich. Hier leben sowohl junge Familien als auch berufstätige Singles und Senioren. Nied bietet eine ideale Umgebung für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft suchen. Weitere Informationen Sonstiges **Einzimmerwohnung**
*Wohnen/Schlafen: ca. 19.93 m²
*Küche: ca. 3.01 m²
*Diele: ca. 4.40 m²
*Badezimmer: ca. 3.16 m²
*Balkon: ca. 6,75 m²
**Energieausweis liegt vor**
Kaltmiete 540,00 €
Miete gesamt 740,00 €
**Es gab noch keine Mieterhöhung**
"Hausgeld mntl. 251€"
"Gesamtkosten jährlich 3.176,33 €"
"Auf Mieter umlegbar - 2.239,08 €/mnt. 186,59" Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.57, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis148.000 €
Preis pro m²3.968 €
Wohnfläche37 m²
