Studio zum Kauf
70567, Möhringen
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.688 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung 1-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Angeboten wird eine lichtdurchflutete und absolut ruhig gelegene 1-Zimmer-ETW in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großes Zimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche sowie ein komplett saniertes Bad schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Eine weitere Besonderheit ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 8 m² und Blick ins Grüne.
Dank vieler Fensterelemente sowie die offene Raumgestaltung wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und hell.
Ca. 40 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur mit kleinem Abstellbereich, Bad / WC, großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon sowie eine Küche.
In Zeiten volatiler Märkte mit vergleichsweise immer noch niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort sollte eine nachhaltige Vermietung immer gewährleistet sein.
Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet - weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem Exposé.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.
Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Unser Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Rande von Stuttgart-Möhringen.
Felder und Wiesen befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen oder einer Jogging-Runde ein.
Die ideale Immobilie für denjenigen, der eine stadtnahe Wohnlage in naturreicher Umgebung präferiert und dennoch nicht auf eine sehr gute private und öffentliche Infrastruktur verzichten möchte.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Möhringer Bahnhof mit Stadtbahnanschluss sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergarten usw.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zum Flughafen / Neue Messe / Autobahn oder zu den umliegenden Städten präferieren, und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Insgesamt ein hervorragender Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis147.500 €
Preis pro m²3.688 €
Wohnfläche40 m²
