Studio zum Kauf
10559, Moabit
1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Adresse
10559, MoabitZimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
5.189 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1958. Die Wohneinheit liegt im 4. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 37 m², es verfügt über einen praktischen, effizienten Grundriss und durch die helle Gestaltung und die großen Fenster wirkt das Apartment freundlich und einladend. Es besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Einbauküche inkl. Elekktrogeräte, einem Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlichem Stauraum.Die Wohnung ist bezugsfrei, die Möbel können übernommen werden. Lage Berlin-Moabit urban, zentral und dennoch angenehm nachbarschaftlich geprägt. Der Ortsteil Moabit gehört zum Berliner Bezirk Mitte und überzeugt durch seine sehr gute Anbindung, die Nähe zur City sowie durch eine lebendige Kiezstruktur. Rund um die Havelberger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Kiezläden, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Stephanplatz sowie der Fritz-Schloß-Park für Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.Rund um die Havelberger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Kiezläden, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Stephanplatz sowie der Fritz-Schloß-Park für Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Die Wohung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im beliebten Stephankiez. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorteilen des urbanen Berliner Lebens. Besonders attraktiv ist die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung profitiert insbesondere durch die Nähe zu:
. U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9), ca. 550 Meter
. S- und U-Bahn-Station Westhafen, ca. 650 Meter
. Buslinie M27, Haltestelle Havelberger Straße
. Buslinie 123, Haltestelle Stendaler Straße
. Stephanplatz
. Fritz-Schloß-Park
. Cafés und Restaurants
. Einkaufsmöglichkeiten und Kiezläden
. zentrale Lage im Bezirk Mitte / Ortsteil Moabit
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis192.000 €
Preis pro m²5.189 €
Wohnfläche37 m²
