Studio zum Kauf
10551, Moabit
•1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
4.474 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment vereint historischen Charme und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Moabit. Charaktervolle Altbaudetails, darunter ein historischer Kachelofen, verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und bilden die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.. Parkett
. Historischer Kachelofen
. Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 3,20 m
. Abstellkamer
. Bad mit Dusche
. Separater Keller
. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof Lage Die Wohnung liegt im innerstädtischen Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage, man wohnt hier nicht nur innerstädtisch sondern auch in einer wenig befahrenen und angenehm ruhigen Straße. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im BioMarkt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie Ottopark oder der Tiergarten ein, Europas größ- tem Stadtpark. Die Verkehrsanbindung über SBahnhof Westhafen zum Berliner S-Bahn Ring, der U-Bahnlinie U9 oder der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof ist hervorragend. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²4.474 €
Wohnfläche38 m²
