Studio zum Kauf
10115, Torstr, Mitte
•1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
8.487 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In der begehrten Torstraße 225/227 bietet dieses um 1900 errichtete Ensemble aus Vorderhaus und drei ruhigen Innenhöfen attraktives Wohnen im Herzen Berlins.Die Architektur erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Gemeinschaftseigentum überzeugt nicht nur durch großzügige Fahrradabstellflächen in den Höfen, sondern auch durch einen modernen energetischen Standard: Dank der 2022 installierten Heizungstechnik. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Berlin-Mitte, direkt an der bekannten Torstraße. Das Umfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten Quartiere rund um den Rosenthaler Platz, die Hackeschen Höfe und die Oranienburger Straße prägen das lebendige Stadtbild.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) sowie die Tramlinien M1 und M8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Alexanderplatz, der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 42,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 72, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²8.487 €
Wohnfläche42 m²
