Studio zum Kauf
10115, Mitte
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
7.438 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Der Wert dieser Immobilie liegt nicht in der Anzahl der Quadratmeter, sondern in der Lage. Nicht umsonst kennen Immobilien-Profis, genau wie Investoren dieses Statement: Lage, Lage. Nun, dieses exklusive Apartment mit freiem Blick vom Balkon mit Süd-West-Ausrichtung entspricht diesem Statement. Ein edler und großzügiger Aufzug bringt die Bewohner in die 5. Etage. Das City Apartment mit ca. 41m² bietet viel Wohnkomfort und Helligkeit. Einem Paar oder einem Single werden viele Möglichkeiten der Nutzung geboten. Das elitäre Leben in der Metropole Berlin-Mitte zu genießen ist vergleichbar mit Metropolen wie London oder Paris. Berufliche oder private Verpflichtungen könnten die Motivation zum Erwerb sein. Das offerierte Großstadt-City-Apartment bietet eine perfekte Infrastruktur Berlin am Tag und in der Nacht zu genießen. Die Symbiose zwischen historischer Remise aus der Jugendstilzeit, Zweckaltbau und dem im Jahr 2002 als hochwertigen Neubau erbautem repräsentativen Vorderhaus an der ruhigen Straßenfront ist gelungen. Die Objektstraße bietet Autofahrern, Bikern, Fußgängen und Vierbeinern sicheren Raum. Es handelt sich um ein gepflegtes, sicheres und ruhiges Wohnquartier, mit ausreichenden Stellplätzen für Fahrräder elektrisch oder klassisch. Der 2. Weltkrieg hat in der Vergangenheit einige Baulücken in der Nachbarschaft geschaffen, diese wurden nach der Wendezeit zielgerichtet geschlossen. Auch Parkanlagen wurden in diesem Kiez in guter und gepflegter Qualität geschaffen. Der Grundriss zeigt ein Apartment in dem 5. OG mit einem durchdachten, klaren und rechteckigen Grundriss. Als besondere architektonische Leistung beschreiben wir die Raumaufteilung von diesem mehr als ca. 41m² großen Apartment. Die Ausstattung ist mehrheitlich im Kaufpreis enthalten. Auch für das Homeoffice ist Platz und verwöhnt in einem Erker mit Tageslicht. Der Balkon bietet einen freien Blick nach Süd-West. Die einzelnen Details findet der Interessierte unter Ausstattung. Das Gebäude verfügt über 7 Geschosse und entspricht einer modernen Architektur aus den Anfängen der Euro Epoche. Lage Die Liegenschaft befindet sich zwischen Invalidenstraße und Torstraße, in einem Berliner Kiez, der als besonders begehrt gilt. Das Quartier Rosenthaler Vorstadt mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften, Cafés und vielen Galerien und Boutiquen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der absoluten Berlin-In-Quartiere entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld der Immobilie befindet sich alles, was man im Alltag benötigt und vieles darüber hinaus. Die Verkehrsanbindung für den öffentlichen Nahverkehr ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Der Rosenthaler Platz und der Nordbahnhof sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten perfekte Verkehrsanbindungen. Bei der Objektstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße mit 30er Begrenzung und Parkraumbewirtschaftung.Dieser Kiez zeigt mehrheitlich ruhige Straßen, mit Baumbestand und historischen Altbaufassaden. Nördlich von der Wohnung und fußläufig erreichbar, befindet sich der ca. 13ha große Mauerpark, welcher mit weitläufigen Liegewiesen ein beliebter Naherholungstreffpunkt für Menschen jeglichen Alters und Nationalität ist.
Der Wert dieser Immobilie wird durch die Nähe zum Regierungsviertel und der Verfügbarkeit von vielen kulturellen Highlights geprägt.
- 1,5 km zum Rosenthaler Platz und der Torstraße.
the way to the famous streets and more.
- 2,5 km zum Regierungsviertel the way to the Parlament of Berlin
- 2 km zum Hauptbahnhof the way to the main Railway station
- 2 km zur Museumsinsel the way to the Museum Island
- 1,5 km zur Charitee Universitätsmedizin the University Medicine Berlin
and further more! Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.
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Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten.
www.greensonlyberlin.com Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²7.438 €
Wohnfläche40 m²
