Studio zum Kauf
10117, Mitte
•1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
7.976 €/m²Baujahr
1832Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Historischer Altbaucharme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einer eleganten spätklassizistischen Fassade, ca. 3 m hohen Decken, Holzdielen und einer durchdachten Ausstattung. Die begehrte Lage in der Auguststraße vereint die inspirierende Atmosphäre der Berliner Kunst- und Kulturszene mit der Lebendigkeit des urbanen Zentrums - eine seltene Kombination für anspruchsvolles Wohnen.. Außergewöhnliches Denkmal-Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Zeit des Spätklassizismus
. Holzdielenboden im Wohnraum
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca.3 m
. Einbauküche mit hellen Fronten
. Hell gefliestes Bad mit Dusche
. Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im ruhigen und gepflegten Innenhof vorhanden Lage Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Herzen Berlins gehört diese ruhige Seitenstraße. Gelegen zwischen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz, ein idealer Ausgangspunkt, um Berlin von seiner besten Seite zu erleben. Hier wohnt man sehr ruhig, ist aber dennoch mitten im lebendigen Umfeld des historischen Scheunenviertels zu Hause, das unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte beherbergt. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Der Bezirk Mitte zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus - kulturelle Angebote, zahlreiche Museen und die wichtigsten Wahrzeichen der Stadt liegen in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Nachbarschaft. Nur wenige Laufminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Hackesche Markt, wo jeden Donnerstag und Sonnabend ein angebotsreicher Wochenmarkt stattfindet. Wer auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist, findet sie im nahegelegenen Monbijoupark, der Ihnen einen einmaligen Blick auf die Museumsinsel bietet. Auch ein optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Man kann nach kurzem Laufweg die UBahnhöfe in der Weinmeisterstraße, am Oranienburger Tor, am Rosenthaler Platz und den S-Bahnhof Oranienburger Straße erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1997
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1832. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²7.976 €
Wohnfläche42 m²
