Studio zum Kauf
80809, Milbertshofen-Am Hart
•1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
7.455 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
In der Hamburgerstraße bieten wir Ihnen eine attraktives Appartement zum Kauf an, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie steht derzeit leer und ist kurzfristig verfügbar. Damit bietet sie Eigennutzern die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs und Kapitalanlegern gute Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung.
Der durchdachte und funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser überzeugt mit einem schönen Freiblick, bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Raumangebot wird durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz. Renovierungs- und Schönheitsarbeiten sind vom neuen Eigentümer einzuplanen und bieten zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Ob zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit in einer gut angebundenen Münchner Wohnlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lage München - Milbertshofen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen, einem etablierten und hervorragend angebundenen Wohnstandort im Münchner Norden. Mit dem Olympiapark liegt eines der bekanntesten Naherholungs- und Veranstaltungsareale der Landeshauptstadt in der Umgebung - ideal für Freizeit, Sport und Kultur.
Auch der BMW-Standort mit Stammwerk, BMW Welt und Museum prägt den Stadtteil; in der Nähe befinden sich zudem moderne Arbeits- und Entwicklungsstandorte wie der Digital Campus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die U-Bahnstation "Frankfurter Ring" (U2) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen Bus- und Expressbuslinien (u. a. X30) für eine gute Anbindung in verschiedene Stadtteile. Mit der Buslinie 50 gelangen Sie zudem komfortabel zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Gas
Provision; Käufer ist Verbraucher:
2,38% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²7.455 €
Wohnfläche33 m²
