Studio zum Kauf
80809, Milbertshofen-Am Hart
•1 Zimmer•51 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.984 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Es handelt sich hier um ein sehr großzügiges und gut geschnittenes 1-Zimmer- Appartement mit einer sehr schönen und großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Gartenanteil welches im Sommer zum Sonnenbaden, genießen und verweilen förmlich einlädt. Durch die großen Fensterfronten wirkt das Appartement hell und freundlich.Das Wohn/Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine kleine Einbauküche. Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für einen großen Einbauschrank sowie Garderobe.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Das Haus selber verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradkeller welche zum Gemeinschafteigentum gehören und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 119,30 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja Lage Das gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit Gartenanteil befindet sich im EG in der Nadistr. im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.
Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen Maklerprovision 3,57 Prozent inkl. MwSt. Baujahr 1972 Bezug Das Objekt ist frei. Sonstiges Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Drittererstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²6.984 €
Wohnfläche51 m²
