Studio zum Kauf
80797, Maxvorstadt
•1 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
9.000 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung München-Maxvorstadt Objekt Das liebevoll sanierte Stadtappartement liegt im 4. Obergeschoss des im Jahr 1982 erbauten Mehrparteienhauses. Verteilt auf ca. 46,5 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine Diele mit angrenzender Garderobe und einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, WC + Waschmaschinenstellplatz. Der Wohnbereich ist mit ca. 31 m² überdurchschnittlich groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett, Sofa und Schreibtisch. Die geschmackvolle, offene Küche mit Sitzgelegenheit fügt sich harmonischen in den Raum ein. Über den Aufzug des Hauses gelangt man ins Untergeschoss zum dazugehörigen Kellerabteil und die frisch sanierte Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei. Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 418.500 EUR
Kaufpreis TG-Duplex-Stellplatz 17.500 EUR
Gesamtkaufpreis: 436.000 EUR Lage In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk Maxvorstadt mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten durch moderne Gebäude bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal gegeben. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis418.500 €
Preis pro m²9.000 €
Wohnfläche46 m²
