Studio zum Kauf
12307, Lichtenrade
•1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.429 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Im attraktiven und beliebten Berliner Bezirk Lichtenrade befindet sich diese 1- Raum Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage. Mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet Sie eine wunderbare Größe für einen kleinen Haushalt. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten hochwertig saniert und wartet jetzt auf Sie. Die Wohnung verfügt über eine noch einzubauende separate Küche, ein attraktives Bad mit Dusche und ein großes Hauptzimmer sowie einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Da keine weiteren Etagen über der Wohnung liegen, haben Sie keinen Mieter über sich. Vom kleinen Flur im Eingangsbereich geht es in den großen Wohnbereich und ins Duschbad. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Hauptzimmer mit einer Fläche von ca. 21 m². Hier ist ausreichend Platz für Schlafen und Wohnen in einem Raum. Highlight wird die noch neu errichtete Einbauküche in dem separatem Küchenbereich. Das Badezimmer wurde von einem Wannenbad in ein modernes Duschbad umgebaut. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung auf Heizölbasis beheizt, die Heizung im Haus wurde erst 2021 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in im Berliner Bezirk Lichtenrade idyllisch gelegen abseits der Hauptstraße. Die angrenzende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kitas, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte, Bäcker und Restaurants, sowie die imposante Alte Mälzerei in der Steinstraße der Mittelpunkt des kulturellen Lebens in Lichtenrade geworden ist. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²5.429 €
Wohnfläche35 m²
