Studio zum Kauf
80689, Laim
1 Zimmer•29 m² Wohnfläche
Adresse
80689, LaimZimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
7.292 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie seinen praktischen Wohnkomfort.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist und direkten Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung bietet.
Die integrierte Küchennische ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, welcher zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Speicherabteil. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Waschraum sowie einen Fahrradraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Apartment ist derzeit möbliert vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für Apartment und Stellplatz beträgt zusammen 748,00 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 210.000 Euro + Duplex-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 225.000 Euro. Lage Der begehrte Stadtteil Laim im Münchner Westen verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar: Die U-Bahn-Station Laimer Platz liegt nur etwa 9 Gehminuten (rund 700 m) entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Karlsplatz (Stachus). Ergänzend dazu befindet sich die Trambahn-Haltestelle Agnes-Bernauer-Platz ebenfalls nur ca. 9 Minuten zu Fuß (rund 700 m) entfernt und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Laim ist mit dem Fahrrad in nur etwa 7 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland.
Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden. In kurzer Zeit erreicht man die Münchner Innenstadt sowie das überregionale Autobahnnetz. Diese hervorragende Kombination aus U-Bahn, Tram, S-Bahn und Straßenanbindung macht den Standort besonders komfortabel und vielseitig.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Freizeit und Erholung lassen sich ideal im nahegelegenen Westpark gestalten, der mit weitläufigen Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgen diverse Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie. Weitere Informationen Sonstiges Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 29 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²7.292 €
Wohnfläche29 m²
