Studio zum Kauf
12557, Köpenick
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.678 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Köpenick, einem der beliebtesten und grünsten Wohnstandorte im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Natur aus. Besonders die Nähe zur Dahme und zu den weitläufigen Waldgebieten verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Wohnumfeld ist ruhig, gewachsen und familienfreundlich und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.Die Nahversorgung ist hervorragend. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Köpenicker Altstadt, zum S-Bahnhof Köpenick sowie in die Berliner Innenstadt. Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen im Südosten Berlins zügig erreichbar, wodurch auch der Flughafen Berlin Brandenburg sowie die Berliner Stadtautobahn in angemessener Fahrzeit erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Wasserflächen rund um Köpenick. Die Dahme, der Große Müggelsee sowie weitere Seen und Kanäle bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Bootsausflüge, Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Uferwege. Auch die nahe gelegenen Waldgebiete und Parkanlagen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die historische Altstadt Köpenick mit ihrem Schloss, ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt zusätzlich für eine hohe Aufenthaltsqualität und verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität sowie der unmittelbaren Nähe zu Wasser- und Erholungsflächen macht diese Wohnlage zu einer der attraktivsten Adressen im Berliner Südosten. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis146.000 €
Preis pro m²3.678 €
Wohnfläche40 m²
