Studio zum Kauf
12555, Köpenick
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
8.824 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Diese exklusive Wohnung aus dem Jahr 2024 bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung. Im dritten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits die einladende Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe vermittelt einen gelungenen ersten Eindruck. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ist vollständig möbliert sowie komplett ausgestattet. Eine maßgefertigte Schreiner-Einrichtung, ein stilvoller Echtholz-Raumteiler, ein modernes Lampensystem sowie hochwertiges Eichen-Echtholzparkett verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Die elegante Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und einem praktischen Tresen als Essplatz fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem seitlichen Wasserblick zum Entspannen einlädt. Das geräumige Duschbad verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen großen Spiegel, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine. Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden dieses hochwertige Angebot perfekt ab.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Köpenick und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Spree und zur Dahme sowie die zahlreichen Grünflächen verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und machen die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das historische Zentrum der Köpenicker Altstadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig laden die Uferpromenaden, Parks und Wassersportmöglichkeiten in der Umgebung zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein - eine Wohnlage, die urbanen Komfort und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²8.824 €
Wohnfläche34 m²
