Studio zum Kauf
50858, Stüttgerhofweg 15, Junkersdorf
1 Zimmer•23 m² Wohnfläche
Adresse
50858, Stüttgerhofweg 15, JunkersdorfZimmer
1Wohnfläche
23 m²Preis pro m²
5.870 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Modernes und gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in guter, zentrumsnaher und doch „grüner“ Wohnlage, nahe der Kölner Sporthochschule mit einem TG-Stellplatz (Duplex). Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit einer Ausrichtung nach Osten. Das Objekt liegt verkehrsberuhigt, Zufahrt nur für Bewohner gestattet. Die Vermietbarkeit der Wohnung ist durch die ruhige, grüne Lage sowie durch die Nähe zur Deutschen Sporthochschule mit sehr günstiger Autobahnanbindung optimal gegeben. Wohn-Schlafzimmer, separate Pantry-Küche, Diele, innenliegendes Bad mit Badewanne, Hänge-Toilette, Spiegelschrank, weiß gefliest sowie ein überdachter Balkon mit Außenspind. Die Pantry-Küche verfügt über einen Zweiplatten-Elektroherd, Kühlschrank, Spüle, Unterschrank, Regal und Hängeschrank. Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerverschlag. Die Mieter des Hauses können Münz-Waschmaschinen und -Trockner im Keller nutzen, den Sie komfortabel über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand. Die Tiefgarage mit den Duplex-Stellplätzen erreichen Sie über drei außenliegende, überdachte Treppenhäuser. Lage Junkersdorf liegt jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt direkt an den Stadtwald. Die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt ca. sechs Kilometer, zum westlich gelegenen Autobahnkreuz Köln-West sind es nur wenige hundert Meter. Nur wenige Meter vom Objekt fährt ein Bus und an der Aachener Straße bringt Sie die U-Bahnlinie 1 auf direktem Wege in die Kölner Innenstadt. Darüber hinaus verfügt Junkersdorf über ein eigenes kleines Zentrum, in dem zumindest der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für alles Weitere ist man - dank der guten Verkehrsanbindung - schnell in der Innenstadt oder im benachbarten Weiden. Bei jungen sportbegeisterten Menschen/ Studenten und Dozenten ist die Lage auch wegen der Nähe zur Deutschen Sporthochschule und ihrer zahlreichen Sportanlagen sehr beliebt. Das fußläufig erreichbare Rheinenergie-Stadion lädt neben den Heimspielen des 1. Fc Köln auch zu weiteren Freizeitaktivitäten wie zum Konzerte aller Art ein. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 23 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²5.870 €
Wohnfläche23 m²
