Studio zum Kauf
20255, Hoheluft-West
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
7.046 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 und fügt sich mit seiner klassischen Rotklinkerfassade harmonisch in das Wohnumfeld ein. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 52 Einheiten und verteilt sich auf zwei Hauseingänge. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Lage Wir befinden uns in begehrter und zentraler Lage von Hoheluft-West, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. Im fußläufigen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die beliebte Osterstraße sowie der Eppendorfer Weg mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Osterstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Weiher, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 4.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 6.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.68, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 4.42 Sonstiges/Wohnen: DachbodenSanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 28 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²7.046 €
Wohnfläche28 m²
