Studio zum Kauf
14193, Grunewald
•1 Zimmer•43 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
4.302 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW!Die große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 4.OG eines Wohnhauses in der Hubertusallee, nahe des S-Bahnhofs Halensee. Das Gebäude gehört zur Architekturgeschichte Berlins der 50er Jahre und ist ganz besonders.
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfrei.
Das Wohnzimmer mit Schlafnische ist großzügig und durch die große Fensterfront und den Balkon sehr hell.
Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster und wurde vor ca. 4Jahren renoviert.
Die Küche ist neuwertig und mit Waschmaschine ausgestattet.
Das Gebäude hat einen Fahrstuhl.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
This large 1-room flat with balcony is located on the 4th floor of a building in Hubertusallee, close to Halensee S-Bahn station. The building is part of Berlin's architectural history of the 1950s and is very special.
The flat is very well furnished and ready to move into.
The living room with sleeping alcove is spacious and very bright thanks to the large window front and the balcony. The flooring is laminate flooring,
The bathroom has a shower, a towel radiator and a window and was renovated about 4 years ago.
The kitchen is as good as new and equipped with a washing machine.
The building has a lift.
Heating is provided by oil central heating. Lage Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, nahe dem S-Bahnhof Halensee.
Zum Halensee selbst sind es nur wenige Minuten. Dort kann man joggen oder gemütlich spazieren gehen. Wem das nicht reicht, ist ganz nahe am Grunewald, am Königs- oder Herthasee.
Wen es nicht in die Natur zieht, der geht am nahegelegenen Kurfürstendamm schlendern.
In der Nähe gibt es viele verschiedene Restaurants und Cafés und der Sportclub Aspria.
Einlaufen kann man direkt am S-Bahnhof Halensee im neuen EDEKA.
The flat is very centrally located, close to the Halensee S-Bahn station.
The Halensee itself is only a few minutes away. You can go jogging there or take a leisurely stroll. If that's not enough, the Grunewald, Königs- or Herthasee lakes are nearby.
Those who are not drawn to nature can stroll along the nearby Kurfürstendamm.
There are many different restaurants and cafés in the neighbourhood, as well as the Aspria sports club.
You can go shopping at the new EDEKA supermarket right next to Halensee S-Bahn station. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises
Die Provision ist nach Unterzeichnung eines gültigen Mietvertrages an die anbietende Maklerfirma zu zahlen. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
The commission is payable to the offering estate agent after a valid tenancy agreement has been signed. A commission of the same amount has been agreed with the seller. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 13 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 29.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.03
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²4.302 €
Wohnfläche43 m²
