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45359, Frintrop
1 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Adresse
45359, FrintropZimmer
1Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.209 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Die ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Aufteilung des Wohnraums und bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung.
Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit saniert und verfügt über ein Tageslichtfenster, welches für eine angenehme Belüftung sowie eine helle Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz, wodurch sowohl ausreichend Abstellmöglichkeiten als auch komfortables Parken gewährleistet werden.
Eine Gaserschließung ist bereits vorhanden. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Hausmeisterservice, der zur laufenden Pflege und Betreuung des Hauses beiträgt. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage im beliebten Essener Stadtteil Frintrop. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frintrop und überzeugt durch eine hervorragend angebundene Lage mit einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Bahnhöfen. Das Zentrum von Essen ist komfortabel mit der Straßenbahn erreichbar. Ebenso gelangen Sie unkompliziert in die Nachbarstädte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg. Das nahegelegene Westfield Centro erreichen Sie bequem mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit und profitieren dort von vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürger- und Sportpark sowie diverse Grünanlagen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Eine Lage, die urbanes Leben, hervorragende Erreichbarkeit und angenehmes Wohnen ideal miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Rechtliche Hinweise und Konditionen
Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.
Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu dokumentieren. Diese gesetzliche Verpflichtung dient ausschließlich der Sicherheit und Transparenz des Immobilientransaktionsprozesses. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind ca.-Angaben. Wir empfehlen, die für Sie relevanten Informationen eigenständig zu prüfen und ggf. fachliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage für die Berechnung ist der beurkundete Kaufpreis. Die Provision ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.
Besichtigung:
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises übe Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2.8
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 43 m² Wohnfläche und wurde 1977 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis95.000 €
Preis pro m²2.209 €
Wohnfläche43 m²
