Studio zum Kauf
10245, Seumestraße, Friedrichshain
•1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus und bietet auf etwa 40 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine separate Küche schafft zusätzlichen Raum für den Alltag, das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand und eröffnet damit Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Sie liegt in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und ist bezugsfrei. Die Nähe zum Boxhagener Platz und das lebendige Umfeld machen sie zu einem attraktiven Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains. Lage In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer de buntesten und belebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt als einer der beliebtesten Freizeitoase - zum Picknicken, Joggen und Erholen auf seinen weitläufigen Grünflächen ein. Das nähere Umfeld rund um das Frankfurter Tor bietet neben einer guten Nahversorgung vor allem ein abwechslungsreiches Angebot an einladenden Cafés und Restaurants und ist bei jungen Berlinern wie bei alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Besonders das nahegelegene "Simon-Dach-Viertel" ist für die große und vielfältige Bar- und Restaurantszene bekannt. Mit dem Velodrom - einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn - sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über umliegende Tram-Stationen, dem S+U-Bahnhof Warschauer Straße und U-Bahnhof Samariter Straße sind die anderen pulsierenden Kieze der Stadt ebenfalls schnell erreicht. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE08Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche40 m²
