Studio zum Kauf
22089, Eilbek
•1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.286 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Vorab:Die Wohnung ist frei lieferbar.
Wichtige Information:
Die Heizung wird von Öl auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohnungen wurde in ca. 1959 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem und gutem Zustand.
Die Wohnung ist durch große Fensterflächen hell belichtet. Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über zwei praktische Einbauschränke. Vor dem Wohnzimmer liegt ein ca. 2,5 m² großer Süd-West-Balkon mit sehr schönen Weitblick.
Das Bad verfügt über ein Vollbad, Waschbecken und WC. Die Fliesen und Badelemente sind in weiß bzw. grau gehalten.
Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine einzubauen.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Prinzipdarstellung des Grundrisses.
Eine Gemeinschaftswaschmaschine steht im Hause zur Verfügung.
Die Kaltwasser/Abwasserkosten sind in der Betriebskosten enthalten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Warmwasseruntertischgerät in der Küche. Lage Die Wohnung liegt im wunderschönen Eilbek ca. 1.800 m von der Außenalster und ca. 2.500 m vom Hauptbahnhof entfernt. Eilbek zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, zahlreiche Ärzte und viele weitere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Einrichtungen an Erholungs- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine U-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nennen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail-Adresse.
Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot ist bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²5.286 €
Wohnfläche35 m²
