Studio zum Kauf
10585, Charlottenburg
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
5.528 €/m²Baujahr
1850Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hohen Decken, der schöne Holzdielenboden und die großen Fenster unterstreichen den typischen Altbaucharme der Wohnung. Durch die helle Gestaltung wirkt der Raum freundlich, offen und sehr wohnlich.
Ein besonderes Plus ist die separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Sie bietet ausreichend Stauraum, Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster. Damit bleibt der Wohnbereich klar vom Küchenbereich getrennt und lässt sich besonders flexibel nutzen.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Der moderne, fugenarme Boden sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme, ruhige Optik. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Ortsteil Charlottenburg im Westen von Berlin. Die Umgebung verbindet urbanes Leben, historische Architektur und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum prachtvollen Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Schlosspark. Die großzügigen Grünflächen zählen zu den schönsten Parkanlagen Berlins und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Ebenso schnell erreichbar sind die Uferwege entlang der Spree, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert schaffen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Kiez seinen lebendigen und zugleich charmanten Charakter.
Auch die bekannte Wilmersdorfer Straße sowie der Kurfürstendamm befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Diese Lage überzeugt durch die Nähe zum Schloss Charlottenburg, viel Grün und Wasser in der Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1850. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.528 €
Wohnfläche36 m²
