Studio zum Kauf
12347, Britz
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
4.197 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses in Berlin bietet auf einer Wohnfläche von 35,47 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet.Die Wohnung präsentiert sich mit einem soliden und pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ermöglicht es, direkt nach dem Einzug loszulegen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Für Fahrzeugbesitzer steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der sicheres und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine unkomplizierte und gut ausgestattete Immobilie in Berlin suchen, sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Lage Berlin zählt zu den aufregendsten und vielfältigsten Metropolen Europas - eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als deutsche Hauptstadt bietet Berlin eine unvergleichliche Lebensqualität, die Menschen aus aller Welt anzieht und begeistert.
Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem dichten Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram, das nahezu jeden Winkel der Stadt schnell und bequem erreichbar macht. Zahlreiche Autobahnanschlüsse sowie der internationale Flughafen BER sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Welt.
Berlin ist eine Stadt der kurzen Wege und langen Möglichkeiten. Ob weltbekannte Museen auf der Museumsinsel, lebhafte Märkte, trendige Restaurants oder grüne Oasen wie der Tiergarten und die zahlreichen Seen rund um die Stadt - hier findet jeder, was er sucht. Familien schätzen das breite Angebot an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige von einem dynamischen Arbeitsmarkt und einer wachsenden Start-up-Szene profitieren.
Als Investitionsstandort genießt Berlin einen ausgezeichneten Ruf. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Stadtentwicklung machen eine Immobilie in Berlin zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Hier zu kaufen bedeutet nicht nur, ein Zuhause zu erwerben - es bedeutet, Teil einer pulsierenden Stadt mit enormem Potenzial zu werden. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 80
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²4.197 €
Wohnfläche36 m²
