Studio zum Kauf
70195, Botnang
1 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
70195, BotnangZimmer
1Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.962 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort mit Logenplatz-Gefühl!Diese außergewöhnlich geräumige 1 Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit maximalem Komfort und absoluter Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm bietet diese Wohnung deutlich mehr Platz und Entfaltungsmöglichkeiten als klassische 1 Zimmer-Wohnungen.
Dank der spektakulären, großflächigen Fensterfronten wird der Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet.
Das absolute Highlight: Die Wohnung ist im 7. Stock komplett uneinsehbar, sodass Sie hier ein ungestörtes Wohngefühl genießen können.
Ein großer Balkon nach zwei Seiten ausgerichtet erweitern den Wohnraum nach draußen und bietet eine traumhafte Panorama-Aussicht.
Der Zugang zur Wohnung ist vollständig altersgerecht und barrierearm gestaltet - von der Straße oder der Tiefgarage gelangen Sie bequem und stufenlos über den Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür.
Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und spart Ihnen die Parkplatzsuche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Schön gelegen im Stuttgarter Stadtteil Botnang.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in der 7. Etage, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Durch den altersgerechten Zugang ist die Immobilie auch ideal für Senioren oder als zukunftssichere Investition geeignet.
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Haltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Dank des Tiefgaragenplatzes sind Sie auch mit dem Auto jederzeit flexibel. Weitere Informationen Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²3.962 €
Wohnfläche53 m²
