Studio zum Kauf
70195, Paul-Lincke-Straße, Botnang
•1 Zimmer•35 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.057 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Botnang Nord. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich aktuell im Vermietungsprozess und wird eine Kaltmiete von 760€ + 75€ TG mtl. erwirtschaften. Aktuell besteht noch die Chance die Wohnung im leeren Zustand zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² (inkl. anteiliger Loggia) überzeugt das Apartment durch eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich stehen eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Platz im Freien zum Verweilen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox (zzgl. 20.000€) in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Botnang, einem beliebten und naturnahen Stadtteil zwischen Stuttgart-West und Feuerbach. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Botnang zählt damit zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Keine Gewährleistung für Richtigkeit der Angaben!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis177.000 €
Preis pro m²5.057 €
Wohnfläche35 m²
